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Seguro de hipoteca
Objeto del seguro |
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El objeto es compensar al asegurado del saldo deudor del que continuará respondiendo, según el Art. 1911 del Código Civil con todos sus bienes presentes y futuros, en el caso de que, como consecuencia del impago de la hipoteca, el importe percibido por el Acreedor, el Banco, en un proceso de ejecución hipotecaria, subasta de la vivienda, no fuera suficiente para lograr la íntegra satisfacción del interés del Acreedor, la deuda hipotecaria pendiente.
En ese momento el seguro intervendrá para abonar la completa deuda de la hipoteca, una vez subastada la vivienda, si el siniestro se ha producido como consecuencia de una pérdida de ingresos demostrables o de quebranto en el patrimonio de los asegurados y/o propietarios de la vivienda hiptecada.
CAPTIAL ASEGUADO:
El capital asegurado, que será el límite máximo de la indemnización a pagar por el asegurador, será la diferencia positiva entre el 125% del capital pendiente de amortizar en el momento del siniestro y el 70% del valor de la tasación de la vivienda a efectos de subasta.
Esta indemnización incluye el préstamo pendiente, después de la adjudicación de la vivienda por el Acreedor en el proceso de ejecución, y también cualesquiera intereses, costas u otros gastos que pudieran ser reclamados por el Acreedor ejecutante en dicho proceso.
¿QUIEN PUEDE SER ASEGURADO?
La persona o personas que tiene contratado un préstamo hipotecario o lo van a contratar.
La persona que hace de avalista para un préstamo hipotecario.
DURACIÓN DE LA PÓLIZA:
Hasta la finalización del préstamo hipotecario.
MODIFICACIONES DE LA HIPOTECA:
Cualquier modificación de la hipoteca deberá ser comunicada inmediatamente a la Compañía de Seguros, que valorará en su caso la continuidad, modificación o cancelación del seguro.
CARENCIA:
La póliza tiene un periodo de carencia de 8 meses.
SINIESTRO:
Tres impagos sucesivos de cuota del préstamo hipotecario que permiten al Acreedor iniciar el correspondiente proceso de ejecución de la hipoteca que lo garantiza.
EJEMPLO PRÁCTICO:
DATOS |
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Capital Préstamo Total |
173.886,41 € |
Capital Préstamo Pendiente |
155.638,34 € |
Fecha vencimiento |
10-06–2034 |
Provincia |
Zaragoza |
Prima única |
1.409,76 € impuestos incluidos |
Prima Mensual |
19,98 € impuestos incluidos durante 72 mensualidades, 6 años |
Existen dos formas de abonar el seguro, en un solo recibo único o en pagos mensuales.
Definiciones específicas de este seguro, pinchar aquí.
Glosario de términos relacionados con materia hipotecaria, pinchar aquí.
